リフォームQ&A
リフォーム全般
家屋の構造によってはできないリフォームもあります。
以下、代表的な構造でお答えします。
*在来工法（最も多い一般的な木造住宅）
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。
*2×4工法（輸入住宅、メーカー系住宅）
壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築には
制限があります。
*プレハブ工法（メーカー系住宅など）
メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、
開口部を設けたり 壁を取り除いたりには制限があります。
*鉄骨造
鉄骨造は柱と柱の距離が長く取れますので、間取りの変更は比較的自由にできますが
在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、壁を取り除いたりには制限があります。
*鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。
ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。
構造躯体が鉄筋コンクリートですので、壁を抜くような構造そのものを変更することはできません。
ただ、内部の間仕切壁は自由に移動させることができます。
以下、代表的な構造でお答えします。
*在来工法（最も多い一般的な木造住宅）
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。
*2×4工法（輸入住宅、メーカー系住宅）
壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築には
制限があります。
*プレハブ工法（メーカー系住宅など）
メーカーにより材質や工法はまちまちですが、一般に壁パネルを合わせた工法の為、
開口部を設けたり 壁を取り除いたりには制限があります。
*鉄骨造
鉄骨造は柱と柱の距離が長く取れますので、間取りの変更は比較的自由にできますが
在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、壁を取り除いたりには制限があります。
*鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能です。
ただし、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。
構造躯体が鉄筋コンクリートですので、壁を抜くような構造そのものを変更することはできません。
ただ、内部の間仕切壁は自由に移動させることができます。
内装、外装、住宅設備機器等は、住まいの状況や使用材料によっても異なります。
以下、大まかな目安をお答えします。
*キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの住宅設備機器
15年～20年ごと。 給排水管、ガス管などもチェックしてあわせて取り替えられるといいでしょう。
*塗壁、ビニールクロス貼替え、カーペット、フローリングの貼替え
10年～15年ぐらい。（床はたわみや表面の損傷具合にて判断しましょう。）
*外壁の塗替え
約10年～15年ごと。※塗料の種類により異なります。
現在は、高耐久性の塗料や上から重ね貼りできるサイディング等、種類も豊富です。
耐久性や予算を考慮して検討されるといいでしょう。
*屋根の塗替え（葺き替え）
10年～15年ごと。※材料により異なります。
屋根の場合は、割れの補修や樋の取り替えなども必要です。
以下、大まかな目安をお答えします。
*キッチン、浴室、トイレ、洗面所などの住宅設備機器
15年～20年ごと。 給排水管、ガス管などもチェックしてあわせて取り替えられるといいでしょう。
*塗壁、ビニールクロス貼替え、カーペット、フローリングの貼替え
10年～15年ぐらい。（床はたわみや表面の損傷具合にて判断しましょう。）
*外壁の塗替え
約10年～15年ごと。※塗料の種類により異なります。
現在は、高耐久性の塗料や上から重ね貼りできるサイディング等、種類も豊富です。
耐久性や予算を考慮して検討されるといいでしょう。
*屋根の塗替え（葺き替え）
10年～15年ごと。※材料により異なります。
屋根の場合は、割れの補修や樋の取り替えなども必要です。
屋根・外装・エクステリア
カーポートは広さによって片側支持と両側支持の2タイプがあります。
一般的な1台用としては片側支持のものが価格的にも手頃で多く使われています。
屋根の材質によっても異なりますが、安価なアクリルよりも紫外線をカットして強度もある
ポリカーボネートパネルか金属製の屋根材ががおすすめです。（台風にも強い）
最近では、より紫外線や熱線（近熱外線）を吸収し、車内温度の上昇を抑え、
車体の塗装を長持ちさせたりする商品や自然の力で汚れが落ちる、防汚タイプの屋根材もあります。
サイズは間口2.4mから奥行5.1mからです。2台用～4台用もあります。
ハイルーフ車用の柱やサイドスクリーンなどオプションも豊富に揃っていますので、予算、住宅に
合わせて選んで下さい。
一般的な1台用としては片側支持のものが価格的にも手頃で多く使われています。
屋根の材質によっても異なりますが、安価なアクリルよりも紫外線をカットして強度もある
ポリカーボネートパネルか金属製の屋根材ががおすすめです。（台風にも強い）
最近では、より紫外線や熱線（近熱外線）を吸収し、車内温度の上昇を抑え、
車体の塗装を長持ちさせたりする商品や自然の力で汚れが落ちる、防汚タイプの屋根材もあります。
サイズは間口2.4mから奥行5.1mからです。2台用～4台用もあります。
ハイルーフ車用の柱やサイドスクリーンなどオプションも豊富に揃っていますので、予算、住宅に
合わせて選んで下さい。
キッチン・LDK
キッチンのタイプ
≪オープンタイプ≫
キッチン、ダイニング、リビング全てが見渡せるタイプで、広がりが出る為、インテリア性が高いキッチンといえます。
ただし、どこからでも誰からでも見られるキッチンとなるので、収納や片付けに注意が必要です。
≪オープン対面タイプ≫
現在最も人気のあるスタイル。対面式のキッチンでダイニング側には壁や吊り戸棚がなくオープンで開放的。
配膳や後片付けがスムーズに行えますが、キッチンが丸見えになるので気をつける必要があります。
≪セミオープンタイプ≫
カウンターなどで区切られており食卓からは作業場はあまり見えませんが、キッチンとは完全にシャットアウト
できない為、臭いや煙が流れる、といった事もあります。
≪クローズドタイプ≫
キッチンだけが個室として独立しているタイプです。
中が見えないので調理に専念できますが、他の部屋の様子はわかりにくい面もあります。
配列によるタイプ
I型 … IHガス台、調理台、シンクが一列に並んだ型で、作業しやすくスペースをとりません。
II型 … IHガス台などと調理台が2列になっている型でスペースがフル活用できます。
L型 … L字型にシンク、調理台、ガス台が並んでいる型でゆとりがあります。
複数の人がいても動きやすいのが特徴です。
U型 … U字型にシンク、調理台、ガス台が並んでいる型で作業しやすい効率的な配置です。
キッチンのスペースにゆとりがある場合に向いています。
アイランド型・・・離れ小島の様に、キッチン全体又は一部を独立させたタイプ。広いスペースが必要です。
ペニンシュラー型・・・一部を半島のように突き出させています。家族とのコミュニケーションを重視した
キッチンスタイル。
以上のようなタイプに分けられますが、家族構成や生活習慣も充分考慮し、どのタイプが適しているか
自分の家に合うキッチンを選び出すことが大切です。
サニタリー
洗浄方式によって主に下記のようなタイプに分かれます。
≪洗落とし式≫
座面が普通サイズで水のたまり面も小さいので、汚物が付着しやすく洗浄時に水ハネがあります。
最もシンプルで安価な便器です。
≪セミサイホン式（ネオボルテックス）≫
座面普通サイズ。水たまり面をサイホン式と先落とし式の中間に設計し、洗浄水量を抑えています。
≪サイホン式≫
座面がゆったりサイズ。サイホン作用で汚物を吸い込むように排出するので、汚物の付着が少ない
スタンダードな方式。
≪サイホンゼット式≫
座面がゆったりサイズ。基本はサイホン式と同じで、さらにゼット穴から洗浄水を流し、汚物を吸い込むように排出。
水たまり面が広いので臭気の発散があまりありません。
≪サイホンボルテックス式≫
座面ゆったりサイズ。サイホン作用と渦巻き作用を共用し汚物を吸い込むように排出。
水たまり面も広く、洗浄音も静かです。
≪ダイレクトバルブ式≫
水圧だけで洗浄する方式で、水道直結式のタンクレストイレで採用され、タンクへの給水がなく、連続使用が可能。
体型の変化に合わせてゆったり座れる大型サイズの便器が増えています。
又、技術の進歩で水量が少なくてもしっかり洗浄できる新たな洗浄方式の便器が各メーカーから発売されています。
≪洗落とし式≫
座面が普通サイズで水のたまり面も小さいので、汚物が付着しやすく洗浄時に水ハネがあります。
最もシンプルで安価な便器です。
≪セミサイホン式（ネオボルテックス）≫
座面普通サイズ。水たまり面をサイホン式と先落とし式の中間に設計し、洗浄水量を抑えています。
≪サイホン式≫
座面がゆったりサイズ。サイホン作用で汚物を吸い込むように排出するので、汚物の付着が少ない
スタンダードな方式。
≪サイホンゼット式≫
座面がゆったりサイズ。基本はサイホン式と同じで、さらにゼット穴から洗浄水を流し、汚物を吸い込むように排出。
水たまり面が広いので臭気の発散があまりありません。
≪サイホンボルテックス式≫
座面ゆったりサイズ。サイホン作用と渦巻き作用を共用し汚物を吸い込むように排出。
水たまり面も広く、洗浄音も静かです。
≪ダイレクトバルブ式≫
水圧だけで洗浄する方式で、水道直結式のタンクレストイレで採用され、タンクへの給水がなく、連続使用が可能。
体型の変化に合わせてゆったり座れる大型サイズの便器が増えています。
又、技術の進歩で水量が少なくてもしっかり洗浄できる新たな洗浄方式の便器が各メーカーから発売されています。
居室・収納
床材には、フローリング・カーペット・クッションフロア・コルクタイル・タイル・石・畳などがあります。
フローリングには、無垢フローリング、複合フローリング、シートフローリングがあります。
無垢フローリングは自然な質感や木目の美しさが味わえますが定期的なワックス掛けなど
お手入れが必要です。
複合フローリングやシートフローリングは、防音タイプ、表面塗装や基材の工夫により、
ワックス不要タイプ・抗菌加工・耐傷性・耐汚染加工などいろいろな加工を施したものがあり、
機能性にすぐれています。
カーペットは保温や防音の効果が高く、ウール100％のものには空気中の有害物質を取込み
浄化する作用がある、とされています。
クッションフロアは合成樹脂系なので水に強く、水廻りに向いています。
コルクタイルは断熱と保温効果があり、すべりにくいです。弾力性・吸音性にも優れています。
表面加工法により強度やデザイン性に違いがあります。
タイルや石は玄関ポーチ、浴室などに主に使われます。大理石は酸に弱いので浴室などには向きません。
天井・壁材には、ビニールクロス・布クロス・紙クロス・木・タイルなどがあります。
ビニールクロスは、様々な色と柄があります。耐久性があり汚れても掃除がしやすく、
他の内装材に比べて安価です。
布クロスは種類が限定され、質感に柔らかさや高級感がありますが、コストは高めで、汚れがつくと落ちにくいです。
紙クロスは輸入品が、色・柄が豊富です。材料自体薄い為、下地調節に手間がかかります。
木にはむく材と合板があります。
タイルは主に台所や浴室の壁に使用されます。
フローリングには、無垢フローリング、複合フローリング、シートフローリングがあります。
無垢フローリングは自然な質感や木目の美しさが味わえますが定期的なワックス掛けなど
お手入れが必要です。
複合フローリングやシートフローリングは、防音タイプ、表面塗装や基材の工夫により、
ワックス不要タイプ・抗菌加工・耐傷性・耐汚染加工などいろいろな加工を施したものがあり、
機能性にすぐれています。
カーペットは保温や防音の効果が高く、ウール100％のものには空気中の有害物質を取込み
浄化する作用がある、とされています。
クッションフロアは合成樹脂系なので水に強く、水廻りに向いています。
コルクタイルは断熱と保温効果があり、すべりにくいです。弾力性・吸音性にも優れています。
表面加工法により強度やデザイン性に違いがあります。
タイルや石は玄関ポーチ、浴室などに主に使われます。大理石は酸に弱いので浴室などには向きません。
天井・壁材には、ビニールクロス・布クロス・紙クロス・木・タイルなどがあります。
ビニールクロスは、様々な色と柄があります。耐久性があり汚れても掃除がしやすく、
他の内装材に比べて安価です。
布クロスは種類が限定され、質感に柔らかさや高級感がありますが、コストは高めで、汚れがつくと落ちにくいです。
紙クロスは輸入品が、色・柄が豊富です。材料自体薄い為、下地調節に手間がかかります。
木にはむく材と合板があります。
タイルは主に台所や浴室の壁に使用されます。
